收了5万定金却反悔不卖房，该怎么维权？

遇到卖方收取定金后反悔不卖房的情况，买方可以通过法律途径维护自身权益。定金具有担保性质，根据相关规定，收取定金的一方违约，应当双倍返还定金。实际操作中，建议先与卖方协商解决，要求对方按定金罚则进行赔偿。如果协商不成，买方可以准备相关证据向法院提起诉讼。关键证据包括定金收条、转账记录、房屋买卖合同等书面材料。微信聊天记录、通话录音等能证明交易过程的电子证据也很有用。法院判决后，卖方仍不履行义务的，可以申请强制执行。需要注意的是，定金金额一般不超过合同总价的20%，超出部分可能不被支持。同时要区分定金与订金的概念，后者不具备担保性质，违约时通常只需原额退还。建议在支付款项时明确约定款项性质，避免产生纠纷。- AI整理生成 - 收起