广东省土地征收及补偿标准

广东省土地征收及补偿标准情况如下:1. 土地补偿费:一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2. 安置补助费:依据需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3. 地上附着物和青苗补偿:按照实际情况给予相应补偿。如对房屋、水井、树木等地上附着物,以及农作物青苗等进行评估作价补偿。4. 不同地区标准有差异:各地会根据当地经济社会发展水平等因素,制定具体的实施细则和补偿标准调整方案,以保障被征地农民的合法权益。 收起

1. 土地征收程序:首先,建设项目需符合相关规划和产业政策等要求。发布拟征地公告,告知征地范围、目的等。进行土地现状调查和社会稳定风险评估。拟订征地补偿安置方案并公告,听取意见。组织签订征地补偿安置协议,对个别达不成协议的依法作出处理。申请土地征收审批,经批准后实施征地。2. 补偿标准:土地补偿费:一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算。例如,水田可能为8-10倍等,具体倍数依当地规定。安置补助费:根据需要安置的农业人口数计算,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍,最高不超过15倍。地上附着物和青苗补偿费:对土地上的建筑物、树木等按实际价值补偿。社会保障费用:为被征地农民缴纳养老保险等费用,保障其长远生计。3. 补偿方式:可以是货币补偿,直接支付补偿款。也有产权调换等方式,比如提供安置房等。4. 争议解决:若对征地补偿标准等有争议,可先向当地县级以上地方人民政府申请协调。协调不成的,可向批准征收土地的人民政府申请裁决。对裁决仍不服的,可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 收起

广东省土地征收及补偿标准因地区、土地类型等因素存在差异。一般而言,土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费通常为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。对于地上附着物和青苗的补偿标准,则根据实际情况进行评估确定。此外,不同市、县会根据自身经济社会发展状况制定具体实施细则,以确保土地征收及补偿工作依法、合理、有序进行。在实际征收过程中,征收部门会严格按照相关标准和程序开展工作,保障被征地农民的合法权益。 收起

广东省土地征收补偿标准主要涉及土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成部分。具体标准由各地级市根据经济发展水平和土地用途制定，通常参考被征收土地前三年平均年产值的倍数计算。例如水田、旱地、园地等不同地类补偿系数存在差异，珠三角地区补偿标准普遍高于粤东西北地区。补偿款发放需经村民会议讨论通过，由自然资源部门组织实施。若对补偿方案有异议，可向县级政府申请协调，协调不成可进一步提请裁决。值得注意的是，征收集体土地必须履行"两公告一登记"程序，确保村民知情权和参与权。对于宅基地上房屋的征收，除土地补偿外还需对房屋价值进行评估补偿。评估时会考虑建造年代、结构类型、装修程度等因素。特殊情况下，符合条件的人员还可获得搬迁补助和临时安置费。实际操作中，建议留存土地权属证明、房屋测绘报告等原始材料，便于后续权益主张。 收起