集体土地证能换成不动产权证吗?

集体土地证在符合一定条件下可以换成不动产权证,不动产登记是指将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。其中,不动产包括土地、房屋等定着物。第五条明确,集体土地使用权、宅基地使用权等属于依法登记的不动产权利范围。因此,持有集体土地使用证(如宅基地使用权证)的,其土地使用权属于不动产登记范畴,可申请换发不动产权证。集体建设用地:若土地用途为集体建设用地(如农村村民住宅),且权属来源清晰、界址明确,已完成相关审批手续(如宅基地合法审批文件),可申请换证。集体农用地:一般情况下,农用地不能直接办理用于建设的不动产证。但若涉及特定农业设施建设(如温室、养殖场),且符合规划并完成审批备案,可按程序申请。不同地区对集体土地不动产登记的具体要求可能存在差异。例如,部分地区可能要求提供房屋符合规划的证明、身份证、集体土地使用证等材料。办理前需详细咨询当地不动产登记部门。 收起