什么证都没有的房子拆迁如何赔

1. 首先,没有证件的房子不一定就不能获得赔偿。需区分房子没有证件的原因。若因历史遗留问题、合法建设但手续不全等情况,仍可能争取合理补偿。2. 对于因政府原因导致未办证的房子,如相关部门怠于履行审批职责等,拆迁方通常应给予合理补偿,一般参照有证房屋标准或按重置成本价等方式补偿。3. 若是违法建筑,通常不予补偿,但有些地方会根据其建设时间、是否符合规划等情况,给予适当的残值补偿或安置补助等。4. 遇到这种情况,被拆迁人要积极收集建房的相关证据,如建房审批手续、建房出资凭证、邻里证言等,及时与拆迁方沟通协商,必要时通过法律途径争取应得的补偿。 收起

1. 首先要明确房子无证的原因:如果是因为历史遗留问题,比如在特定时期建造但未及时办理证件,这种情况下,只要能证明房屋是合法建造且长期居住使用,一般仍可获得相应补偿。若是未经审批私自搭建的违法建筑,通常不予补偿。2. 对于有合法来源的无证房:要积极收集相关证据来证明房屋的合法性和归属。比如建房的材料采购凭证、邻里证人证言、建房时的规划草图等,以向拆迁方证明房屋是自己合法建造的。拆迁方会根据房屋的实际情况,如面积、结构、用途等进行评估。一般会按照类似有证房屋的标准给予一定比例的补偿,可能包括房屋重置成新价、因拆迁造成的搬迁补助费、临时安置补助费等。3. 若对无证房的补偿有争议:可以先与拆迁方进行协商,要求其说明补偿依据和标准,争取达成合理的补偿协议。如果协商不成,可以申请行政复议,向当地政府部门提出复议申请,要求重新审查补偿决定。还可以通过行政诉讼,向法院起诉,由法院对拆迁补偿行为的合法性进行审查并作出判决,以保障自己应得的补偿权益。 收起

关于什么证都没有的房子拆迁如何赔的问题,华律网律师从法律角度分析如下:没有任何证件的房子在拆迁时,赔偿情况较为复杂。首先,这类房子可能属于违法建筑。如果是未经相关部门批准私自搭建的,在拆迁时通常可能不会获得赔偿。因为其建设本身不符合法律规定,拆迁方无需对违法建设进行补偿。其次,若房子是由于历史遗留等特殊原因导致没有证件。比如在特定时期,相关证件办理流程不完善,房屋建成时未及时取得证件,但一直合法使用。这种情况下,拆迁方可能会根据房屋的实际使用情况、建造年份、面积等因素,综合评估给予一定补偿。补偿方式可能包括按照类似合法房屋的一定比例进行货币补偿,或者提供安置房等。再者,如果房子所在区域存在一些特殊政策或规定,对无证房屋有相应的处理办法。例如某些老旧城区改造项目,为了保障居民的基本居住权益,会制定专门针对无证房屋的补偿方案,可能会给予适当的安置或经济补偿,以平衡居民因房屋无证可能面临的损失。总之,无证房屋拆迁赔偿需依据具体情况具体分析,不能一概而论。 收起

对于无证房屋拆迁赔偿问题,需视具体情况而定。若该房屋是因历史原因、合法建造但手续不全等导致无证,在拆迁时通常可获得合理补偿。一般会根据房屋的实际用途、面积、建筑结构等因素来评估价值。比如,会参照周边类似有证房屋的市场价格,结合房屋自身状况进行综合考量,给予一定的货币补偿,用于弥补被拆迁人因房屋被拆除所遭受的损失。若房屋属于违法建筑,即未经合法审批擅自建造的,原则上可能无法获得拆迁补偿。但在实践中,有些地方可能会出于公共利益等考虑,给予适当的残值补偿,不过补偿标准往往较低。被拆迁人若对无证房屋的拆迁赔偿有异议,可通过与拆迁方协商解决。协商不成的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼,通过法律途径来维护自身合法权益,要求合理公正的赔偿。同时,在面临无证房屋拆迁时,应及时收集房屋建造时间、使用情况等相关证据,以便在后续维权过程中能够有力支撑自身主张。 收起