厂房租约到期遇到拆迁怎么处理？

厂房租约到期遇到拆迁时，租户和房东需要根据实际情况协商处理。若租约到期后尚未续签，拆迁补偿一般归房产所有权人所有，租户通常无权主张补偿。但若租户因拆迁遭受实际损失，比如装修投入未折旧完毕，可尝试与房东协商适当补偿。房租问题需分情况讨论。若拆迁发生在租期内，根据相关规定，房东应退还剩余租期的预付租金，或按实际使用天数结算。租户已支付的押金也应全额返还。若拆迁导致租户停产停业，双方可协商减免部分租金作为补偿。建议租户保留好租赁合同、付款凭证等材料，并与拆迁方保持沟通，了解具体补偿政策。若协商不成，可向当地住房管理部门反映情况，或通过调解途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起