口头续租的租房协议有法律效力吗？

口头续租协议在特定条件下具有法律效力，但实际操作中存在较大风险。根据相关规定，租赁期限超过六个月的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。若原租房合同到期后双方通过口头约定续租，且承租人继续支付租金、出租人接受租金，则形成事实租赁关系，这种情形下口头协议有效。 不过，口头协议容易引发纠纷。例如租期、租金调整等关键条款若未明确，双方可能各执一词，导致举证困难。建议补签书面协议，至少通过微信、短信等留存沟通记录，作为辅助证据。若出租人拒绝书面确认，承租人可通过缴纳租金时的转账备注（如“XX房屋X月至X月租金”）间接证明租赁关系。 需注意，不定期租赁中，双方均可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。若涉及租金争议或提前退租，口头约定的模糊性可能加重维权成本。因此，即便口头续租成立，仍应尽快完善书面手续以保障权益。- AI整理生成 - 收起