离婚房产估值二审法院会怎么判？

离婚房产估值二审法院通常会综合考虑多方面因素作出判决。夫妻双方对房产价值有争议时，法院可能要求专业评估机构出具评估报告。评估时会参考房产所在地段、市场行情、房屋现状等因素，采用市场比较法或收益法进行估值。若一方对一审评估结果有异议，二审法院将审查评估程序是否合法合规，评估方法是否科学合理。如果发现评估存在明显瑕疵，可能要求重新评估。法院也会考量夫妻双方对房产的贡献程度，比如首付款来源、还贷情况等。关于房产分割比例，法院会结合婚姻存续时间、双方经济状况、子女抚养等情况综合判定。需要注意的是，房产登记在谁名下并非唯一判断标准，婚后共同还贷部分及其增值通常属于共同财产。若房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证据。法院会根据出资性质、时间节点等判断是否构成赠与或借款。二审阶段提交的新证据需说明一审未能提交的正当理由，否则可能不被采纳。- AI整理生成 - 收起