租房违约金打官司能要回来吗

租房违约金能否通过法律途径追回，需结合实际情况判断。若合同明确约定了违约金条款且双方签字确认，当一方违约时，另一方有权要求按约定支付。但违约金过高（通常超过实际损失30%）可能被调整，法院会根据实际损失、合同履行情况等因素综合裁定。 若房东或租客主张违约金不合理，需提供证据证明损失程度。例如租客提前退租，房东需证明空置期租金损失等实际损害，而非单纯依赖合同条款。协商无果时，可向当地调解机构申请调解，或通过诉讼解决。 提醒保留书面合同、转账记录、沟通记录等证据。若对方拒不执行判决，可申请强制执行。租房纠纷中，建议优先协商，诉讼成本较高且周期较长。- AI整理生成 - 收起