特殊类型的夫妻共同财产怎么分割？

夫妻共同财产分割需要遵循公平合理原则。对于房产这类特殊财产，若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若一方婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。遇到父母出资购房的情况，需区分出资性质。婚后父母全额出资且明确赠与自己子女的，视为个人财产；若未明确约定，通常认定为对夫妻双方的赠与。部分出资情况则按出资比例分割相应份额。对于农村宅基地房屋，由于宅基地使用权限制，非本集体经济组织成员的一方通常无法获得产权，但可主张房屋补偿款。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素，适当照顾弱势方权益。财产分割争议较大时，建议通过协商或调解解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、贡献大小等因素综合判定。需要注意的是，涉及财产分割应当留存好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起