离婚后房产证和土地证该怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况处理。夫妻共同财产中的房产，原则上应当协商分割，若协商不成可向法院提起诉讼。房产证登记在一方名下但属于婚后共同购买的，仍视为共同财产。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，取得房产一方需对另一方进行补偿。土地证随房产证一并分割，若涉及农村宅基地需注意集体土地的特殊性。办理过户时需携带离婚协议或判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若存在贷款未结清情况，需先与银行协商变更还款人。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际居住需求，建议通过友好协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起