离婚时房产资不抵债怎么办？

离婚时房产资不抵债的情况需要分情形处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时给予另一方适当补偿。协商不成时，法院通常会判令双方共同承担剩余债务，并依据还贷贡献、子女抚养等情况确定房产归属。对于婚前一方购买且登记在其名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。若该房产资不抵债，原则上由登记方承担债务，但配偶可主张返还共同还贷部分。实际操作中需注意保留还贷凭证，必要时通过司法评估确定房产现值。特别提醒，资不抵债的房产处置可能涉及银行抵押权，擅自处置可能引发法律风险。建议提前与贷款银行沟通债务重组方案，或通过司法拍卖程序处理，所得款项在清偿债务后若有剩余再行分配。- AI整理生成 - 收起