离婚冷静期卖房会有什么后果？

离婚冷静期内处置房产需格外谨慎。夫妻双方若在冷静期内擅自出售共有房产，可能面临交易无效的法律风险。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，任何一方不得单方处分。若确实需要出售，必须取得配偶书面同意，并在交易合同中明确双方共同出售的意思表示。实际操作中，建议待离婚程序完成、财产分割明确后再进行房产交易更为稳妥。若因特殊原因必须在冷静期交易，务必通过公证等方式固定双方合意，同时在房管部门办理共有产权人同意出售的备案手续。未履行这些程序就进行交易，另一方事后可以主张合同无效，买方可能面临产权纠纷。房产中介在承接此类业务时也应提高警惕，必须核实婚姻状况和共有人意见，否则可能承担连带责任。冷静期房产交易的核心在于确保各方意思表示真实，程序合法完备，这样才能有效防范后续纠纷。- AI整理生成 - 收起