还完房贷的房子怎么分割？

还完房贷的房产分割需要区分不同情况处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常平均分配，但会考虑实际出资比例、还贷贡献等因素适当调整。房产证登记名字影响分割方式。若登记为按份共有，按约定比例分配；共同共有则一般均分。双方能协商一致的，可自行约定分割方案并办理过户手续。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房时间、出资情况、婚姻存续期等因素判决。涉及父母出资的情况较复杂。婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定视为对夫妻双方的赠与。分割时需要提供付款凭证等证据。实际操作中建议保留完整的还贷记录、购房合同等材料，必要时通过专业机构评估房产现值。- AI整理生成 - 收起