新房没装修空置着，还要交物业费吗？

新房未装修且空置时是否需缴纳物业费，需结合实际情况判断。物业费主要用于小区公共设施维护、清洁安保等服务，无论房屋是否入住，这些基础服务仍在运行。根据相关规定，业主自收房之日起即需承担物业费，但部分地区对空置房物业费有减免政策，通常要求业主提前向物业申请空置房认定，并提供水电零使用等证明，符合条件可享受一定比例优惠（如按70%缴纳）。 具体执行中需注意两点：一是地方政策差异较大，例如某些城市规定空置超6个月方可申请减免；二是若购房合同或物业协议中有特殊约定，需优先按约定履行。建议业主主动与物业沟通，了解当地细则并留存书面材料，避免纠纷。 需提醒的是，即便房屋空置，业主对公共区域的管理义务并未免除。若长期拖欠物业费，可能影响个人征信或引发法律风险。合理做法是按时缴纳费用，同时通过合法途径争取应享权益。- AI整理生成 - 收起