二婚夫妻怎么把房产过户给孩子？

二婚夫妻将房产过户给孩子需综合考虑财产归属与过户方式。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致；若为婚前个人财产，产权人可自行决定。常见的过户方式包括赠与、买卖或继承，每种方式涉及不同税费与手续。 赠与过户需签订赠与合同并办理公证，孩子需缴纳契税等费用，未来若出售可能面临较高税费。买卖过户按正常交易流程操作，孩子需具备购房资格并承担相关税费，但后续转卖税费较低。继承过户仅在产权人去世后生效，需按法定程序办理。 建议提前明确房产来源与产权比例，避免纠纷。若涉及婚前财产或再婚家庭特殊约定，可签署书面协议并公证。办理过户前应咨询当地不动产登记中心，了解最新政策与所需材料，确保流程合规。 需注意，孩子若未成年，需由其监护人代为办理，且房产处置可能受到限制。不同地区政策存在差异，实际操作中建议根据家庭情况选择最合适的过户方式。- AI整理生成 - 收起