购买期房时支付定金是重要环节，需注意以下事项：开发商的资质核查尤为关键。建议通过住建部门官网查询开发企业的预售许可情况，确认项目"五证"是否齐全，重点查看土地使用权证和预售许可证的有效期。对于部分城市允许的分期验收项目，还要核实具体楼栋是否在许可范围内。定金协议条款需要逐条审阅。特别注意定金转化为首付款的条件、违约责任的划分标准以及不可抗力条款的约定。实践中经常出现因贷款审批失败导致的纠纷，建议在 展开
购买期房时支付定金是重要环节，需注意以下事项：开发商的资质核查尤为关键。建议通过住建部门官网查询开发企业的预售许可情况，确认项目"五证"是否齐全，重点查看土地使用权证和预售许可证的有效期。对于部分城市允许的分期验收项目，还要核实具体楼栋是否在许可范围内。定金协议条款需要逐条审阅。特别注意定金转化为首付款的条件、违约责任的划分标准以及不可抗力条款的约定。实践中经常出现因贷款审批失败导致的纠纷，建议在补充协议中明确此类情况的处理方式。资金监管账户的核实不容忽视。根据相关规定，预售资金必须存入专用监管账户。付款前应核对账户名称是否与预售证记载的监管账户一致，转账备注中注明楼盘名称及房号。保留完整的付款凭证，包括银行回单和开发商开具的收据。市场风险的预判也很重要。期房从认购到交付通常有较长时间差，需提前了解周边规划落实情况，关注开发企业的资金链状况。可查阅企业年报等公开信息，对于频繁出现股权质押或商票逾期的开发商要谨慎考虑。建议在支付定金前，实地考察项目工地进度，与销售人员确认备案价格与折扣方式，避免出现"双合同"等违规销售行为。若对条款有疑问，可与开发商协商签订补充协议，或暂缓支付定金。- AI整理生成 - 收起
