结婚19年要离婚，房产财产怎么分？

关于婚后房产分割问题，需结合实际情况具体分析。若房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常考虑均等分配。若一方婚前全款购房且登记在个人名下，婚后未变更产权，则仍属个人财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算需综合还贷金额、房产增值比例等因素，可通过协商或专业评估确定。若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚后父母明确赠与单方的，视为个人财产；未明确约定的，可能推定为对双方的赠与。特殊情况下，如存在婚内财产协议等书面约定，优先按照约定执行。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证、出资证明等材料，必要时可委托专业机构进行财产评估。- AI整理生成 - 收起