离婚夫妻分居财产怎么分？民法典这样说

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需补偿对方。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，若协商不成，法院会根据双方实际需求、子女抚养情况等因素判决。 特殊情况下，如房产涉及父母出资，需看出资性质。若明确为赠与子女个人，属于个人财产；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时通过法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起