公寓40年产权到期后续期费用怎么算？

公寓40年产权到期后续期问题需要从土地性质和现行规定两方面来看。商业性质的公寓用地使用权到期后，目前主流做法是补缴土地出让金来续期。补缴标准通常参照续期时的土地市场价格，由当地自然资源部门评估确定，不同城市、不同地段存在差异。比如一线城市核心地段可能按当前楼面地价的30%-50%计算，而三四线城市可能适当降低比例。实际操作中，部分地区会出台具体细则，有的按建筑面积每平方米定额收取，有的与剩余年限挂钩。需要注意的是，续期申请应当在产权到期前一年提出，逾期可能产生滞纳金。对于购房者而言，建议提前关注当地政策动向，部分城市在续期时还会涉及城市规划调整等因素，可能对续期条件产生影响。- AI整理生成 - 收起