离婚后房产未过户的情况需根据产权归属和离婚协议或判决书内容来处理。若房产已明确归一方所有，但未办理过户手续，产权人可凭生效的离婚协议或判决书，向不动产登记机构申请单方过户。若原产权登记方不配合，可通过法律程序强制要求其履行协助义务。 涉及共有房产分割的，双方需先协商确定分割方式（如折价补偿、实物分割等），再凭书面约定办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院裁定分割方案后强制执行过户。 需 展开
离婚后房产未过户的情况需根据产权归属和离婚协议或判决书内容来处理。若房产已明确归一方所有，但未办理过户手续，产权人可凭生效的离婚协议或判决书，向不动产登记机构申请单方过户。若原产权登记方不配合，可通过法律程序强制要求其履行协助义务。 涉及共有房产分割的，双方需先协商确定分割方式（如折价补偿、实物分割等），再凭书面约定办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院裁定分割方案后强制执行过户。 需注意：过户时需结清相关税费，包括契税、个人所得税等。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或提前还贷，否则可能影响过户进度。建议提前咨询当地登记部门了解具体材料要求。 问题：房产证上加名字需要哪些手续？ 回答： 在房产证上加名字需区分不同情形。若是夫妻间加名，通常视为共有财产变更，需携带结婚证、身份证、房产证等材料，双方共同到不动产登记中心办理，一般免征契税，仅收取工本费。 非夫妻关系加名（如父母、子女等），则可能涉及赠与或买卖。赠与需签订书面协议并公证，缴纳契税（税率3%—5%）及公证费；买卖方式需按正常交易流程缴纳税费。若房产存在抵押贷款，需先取得银行同意才能办理加名。 提醒：加名前应明确产权份额，避免日后纠纷。部分地区对限购政策下加名有限制，建议提前核实当地政策。- AI整理生成 - 收起
