签购房合同时要交钱吗？

签购房合同时通常需要支付部分款项。在商品房买卖中，开发商一般会要求购房者在签订正式合同时缴纳定金或首付款。定金金额通常为总房款的5%-20%，具体比例由双方协商确定。这笔钱具有担保性质，如果买方违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还。支付首付款时要注意资金监管要求。根据相关规定，预售资金必须存入专用监管账户，开发商不得随意挪用。建议购房者通过银行转账方式支付，保留好付款凭证。如果是二手房交易，买卖双方可协商通过资金托管方式保障交易安全。需要特别提醒的是，在付款前务必核实开发商是否具备预售许可证等合法销售资质，仔细阅读合同条款，特别是关于付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。若对合同条款有疑问，可向专业人士咨询后再行签署。- AI整理生成 - 收起