卖房签完合同想反悔，法院一般怎么判？

卖房合同一旦签署就具有法律约束力，法院通常会优先维护契约精神。如果卖方无正当理由单方面反悔，买方有权要求继续履行合同或索赔。法院判决时会重点审查合同条款是否完备、双方是否真实意思表示、违约方是否存在恶意等因素。常见的正当反悔理由包括买方存在欺诈行为、签约时存在重大误解、房屋存在未披露的重大瑕疵等。若卖方能举证存在这类情形，法院可能支持解除合同。但需注意，单纯因为房价上涨而后悔出售，这种理由通常不会被采纳。违约金标准一般参照合同约定，若约定过高，法院会根据实际损失酌情调整。没有约定违约金的情况下，买方可以主张实际损失赔偿，包括房屋差价、中介费等直接损失。建议在产生纠纷时及时保留证据，通过协商解决往往比诉讼更高效。- AI整理生成 - 收起