离婚一审时房产财产怎么分割？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方名下共有房产原则上均等分割，但考虑子女抚养、实际居住等情况可适当调整。房产分割需提供购房合同、付款凭证等证明材料。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。诉讼中会根据房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素综合判定。特殊情况下，如农村宅基地房等性质特殊的房产，还需结合当地政策处理。建议双方优先协商解决，保留好相关票据凭证。若涉及复杂权属问题，可向专业机构咨询具体操作流程。处理过程中需注意情绪管理，避免激化矛盾影响分割方案合理性。- AI整理生成 - 收起