提前退租必须签解约协议吗

提前退租是否必须签订解约协议，需结合实际情况分析。租赁双方若协商一致终止合同，建议通过书面解约协议明确权利义务，避免后续纠纷。协议内容通常包括退租时间、押金处理、违约责任等关键条款。若租客单方面提前退租且无合法理由，业主有权根据相关规定要求租客承担违约责任，此时解约协议更能保障双方权益。实际操作中，口头约定虽具法律效力，但举证困难。例如押金退还问题，若无书面记录，容易产生争议。建议通过书面协议补充细节，如房屋验收标准、费用结清时间等。若租赁合同本身已约定提前解约条款，则按原合同执行即可。值得注意的是，若房屋存在安全隐患等业主责任导致退租，租客可主张免责。这种情况下，解约协议需明确责任归属，避免业主后续追责。无论哪种情形，保留沟通记录（如微信、短信）均可作为辅助证据。- AI整理生成 - 收起