商铺租赁违约金怎么算？

商铺租赁违约金的计算通常以租赁合同约定为准。若合同中明确约定了违约金比例或金额，则按约定执行；若未明确约定，可参考实际损失协商确定，一般不超过实际损失的30%。 常见的违约金计算方式有两种：一是固定金额，比如直接约定3个月租金作为违约金；二是按比例计算，比如剩余租期总租金的20%。需注意，违约金过高或过低时，一方可请求调整。若房东因租户违约收回商铺后再次出租，租户可能需赔偿空置期租金差价。 建议签订合同时明确违约情形、责任划分及赔偿标准，避免争议。若已发生纠纷，优先协商解决，协商不成可向当地调解机构或通过司法途径处理。 问题：房产证上加名字需要什么手续？- AI整理生成 - 收起