离婚时对方没钱分房产怎么办？

离婚时房产分割遇到对方无力支付补偿款的情况，需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，原则上不参与分割；若属于婚后共同财产，双方可协商由取得房产方向另一方支付折价款。协商不成时，可请求法院判决分期支付或延长履行期限，但需注意保留对方财产线索以备执行。对于共有房产，若双方均无力购买对方份额，法院可能判令共同使用或拍卖后分割价款。实际操作中，建议通过调解优先达成可行方案，例如约定补偿款与子女抚养费抵扣、设置宽限期等弹性条款。需注意保留购房合同、付款凭证等证据材料，以便明确财产性质和出资比例。若房产涉及贷款未结清，分割时需与债权人协商变更还款主体。部分情况下可通过转按揭方式解决，但需银行同意。经济特别困难时，可向法院说明情况，申请保留基本居住需求的房屋份额。处理此类问题既要维护合法权益，也要考虑实际履行可能性。- AI整理生成 - 收起