租客破坏承重墙被索赔3万，房东在场未阻止怎么办？

租客破坏承重墙属于严重违约行为，可能危及整栋建筑安全。房东在场未阻止，需承担连带责任。建议按以下步骤处理： 1. **立即停止施工** 要求租客立刻停工，并联系专业机构评估损坏程度，出具修复方案。承重墙修复需由具备资质的单位施工，费用通常由责任方承担。 2. **协商赔偿** 若租客承认责任，可协商赔偿金额。3万元索赔需结合实际修复费用、房屋贬值损失等计算。若协商不成，可通过调解或诉讼解决。房东因未尽到监督义务，可能需分摊部分赔偿。 3. **留存证据** 保存现场照片、维修报价单、沟通记录等，作为后续维权依据。若租客拒不配合，可向相关部门反映，必要时通过法律途径追责。 4. **后续防范** 签订租赁合同时应明确禁止破坏房屋结构的条款，并约定高额违约金。房东对装修过程需定期检查，避免类似风险。 注意：此类问题涉及公共安全，务必优先确保建筑结构合规，再处理经济纠纷。- AI整理生成 - 收起