签完婚内财产协议再买房该怎么算？

婚内财产协议对后续购房的权属认定具有重要影响。夫妻双方若已就财产归属达成书面约定，该协议在不违反相关规定的前提下具有法律效力。协议签订后购置的房产，原则上应按照协议条款确定归属。若协议明确约定婚后所得归各自所有，则一方用个人财产购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产。若协议未对购房事宜作出特别约定，或双方共同出资购房，即便登记在一方名下，仍可能被视为共同财产。购房款来源是关键考量因素。若购房资金来源于协议约定的个人财产部分，且有充分证据证明资金流向，房产归属会更清晰。实际操作中，建议在购房时保留完整的付款凭证，并在产权登记中注明共有情况。若发生争议，法院通常会结合协议内容、出资证明、登记情况等综合判断。需要注意，房产登记具有公示效力。即便协议约定为个人财产，若登记为双方共有，可能被认定为对财产约定的变更。为避免纠纷，建议在购房后及时办理与协议内容一致的产权登记手续。涉及大额财产处置时，双方对协议条款的理解可能存在偏差，必要时可寻求专业指导确保协议表述无歧义。- AI整理生成 - 收起