离婚时房产分割纠纷如何起诉？

离婚时房产分割纠纷需要理清产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上应均等分割，但具体需结合购房时间、出资比例、还贷贡献等因素综合判定。若协商不成，可向法院提起诉讼，需准备房产证、购房合同、付款凭证等材料证明财产性质。法院会依据相关规定，考虑双方实际居住需求、子女抚养情况作出判决。婚前个人房产婚后共同还贷的情况较为复杂。产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。补偿金额可协商或委托专业机构评估。若房产涉及父母出资，需提供借款或赠与的书面约定，否则可能视为夫妻共同债务或赠与。处理此类纠纷时，建议先通过人民调解委员会调解。诉讼期间注意保留物业费、装修支出等证据。对于登记在一方名下但实际共有的房产，另一方应及时主张权利，避免超过诉讼时效。- AI整理生成 - 收起