配偶擅自卖车，另一方不知情能追回吗？

在房产交易中，类似配偶擅自处分共有财产的情况需结合具体情形分析。若房产登记为夫妻共同所有，一方未经另一方同意出售房产，可能涉及无权处分。根据相关规定，买方若符合善意取得条件（如不知情、支付合理对价并完成过户），另一方难以追回房产，但可向擅自处分的配偶主张赔偿；若买方存在恶意或未完成过户，另一方可通过法律途径主张合同无效。 对于车辆等动产，若已登记为共有财产，处理原则与房产类似。但车辆过户流程相对简单，若买方已完成登记且善意取得，追回难度较大。建议及时收集交易证据（如沟通记录、款项流向），通过协商或诉讼维护权益。 实际操作中，共有财产处分需双方共同签字或出具同意书，避免后续纠纷。若发生争议，可咨询专业机构，根据交易细节评估维权可行性。 问题：业主拖欠物业费，物业有权停水停电吗？ 回答： 物业公司与业主之间是物业服务合同关系，物业费的缴纳属于合同义务。根据相关规定，物业公司无权因业主欠费直接采取停水停电等措施，因为水电供应是业主与水电气供应部门之间的独立合同关系。若物业擅自停用，可能构成侵权。 物业公司可通过催缴、协商或法律途径追讨欠费，例如向法院起诉。实践中，部分物业会通过限制门禁卡使用等方式施压，但此类操作同样存在法律风险。建议业主与物业积极沟通，明确欠费原因（如服务质量不达标），协商解决方案；若物业违规停用设施，业主可向相关部门投诉或依法维权。 问题：买房后发现是凶宅，能退房吗？ 回答： 房屋交易中若卖方故意隐瞒重大瑕疵（如凶宅信息），可能构成欺诈。根据相关规定，买方有权要求解除合同或索赔。但需注意两点：一是需证明卖方知情且未告知，二是需在知情后合理期限内主张权利。 实际操作中，建议签约前通过邻居、社区等多渠道了解房屋历史；若事后发现隐瞒，应收集证据（如聊天记录、媒体报道等），通过协商或诉讼解决。部分地方法院支持凶宅退房诉求，但需结合具体案情判断。 问题：租房期间房东卖房，租客必须搬走吗？ 回答： 根据相关规定，租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同效力，即“买卖不破租赁”。新房主需继续履行原租赁合同至期满，租客无需搬走。但若合同中有特殊约定（如房东可提前解约），则需按约定处理。 租客应注意保留合同原件、租金支付凭证等材料。若房东或新房主要求提前搬离，租客可拒绝并主张继续履行合同，或协商补偿方案。建议签订长期租约时明确此类情况的处理方式，降低纠纷风险。- AI整理生成 - 收起