离婚时房产证上只有一方名字怎么办？

离婚时房产归属问题需结合实际情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后购买，即使只登记一方姓名，原则上也属于夫妻共同财产，因婚后所得一般视为共同所有。若存在婚前首付婚后还贷情形，共同还贷部分及对应增值部分需协商分割，协商不成可参考相关规定处理。房产登记并非判定权属的唯一依据，出资来源、婚姻存续期还贷贡献等均会影响分割比例。建议双方先协商解决，若协商困难，可通过正规渠道申请调解或裁决。处理过程中需注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料，这些对厘清财产性质有重要作用。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资时间、出资性质等综合判断。若父母明确表示赠与子女个人，可能影响房产分割结果。实际操作中需谨慎对待各类证据材料，避免因举证不足导致权益受损。- AI整理生成 - 收起