离婚协议中的房产分割如何落实执行？

离婚协议中涉及房产分割时，需注意几个关键环节。双方应明确房产的权属性质，区分婚前个人财产与婚后共同财产。若房产属于共同财产，协议需详细约定分割方式，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售后分配价款。办理产权变更时，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。遇到一方不履行协议的情况，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。对于登记在未成年子女名下的房产，父母无权直接分割，需以子女利益为出发点处理。实际操作中可能出现税费计算、共有产权分割等技术问题，建议提前咨询专业人士。整个过程既要符合相关规定，也要注重保护各方合法权益。- AI整理生成 - 收起