离婚协议里没写房子归谁怎么办？

离婚协议中若未明确房产归属，双方可先尝试协商解决。协商一致后，可通过补充协议约定产权分配，并按规定办理过户手续。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献、子女抚养等因素综合判定产权归属。房产若为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，法院也可能认定为共同财产并酌情分割。涉及父母出资的情况，需结合出资性质（赠与或借款）及凭证予以认定。处理此类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及按揭未结清，需注意银行抵押权的解除与过户程序的衔接。实际操作中，部分地区对离婚房产过户可能减免契税，但需提供离婚协议或判决书等证明文件。- AI整理生成 - 收起