离婚协议中房产赠予该怎么操作？

离婚协议中涉及房产赠予需要特别注意法律效力问题。双方在协议中约定将房产赠予子女或某一方时，这种约定本身并不直接产生物权变动效力。实际操作中，必须办理正式的产权过户手续才能真正完成赠予。如果房产仍有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款义务人，否则银行可能拒绝配合过户。办理赠予过户时，双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料共同前往不动产登记中心。这里要提醒的是，离婚协议中关于房产赠予的条款必须具体明确，包括房产坐落、面积、产权证号等关键信息，避免因约定不清导致后续纠纷。若受赠方是未成年人，还需由其法定监护人代为办理相关手续。特别要注意的是，如果赠予方在离婚后反悔不愿配合过户，另一方不能直接凭离婚协议强制过户，需要通过诉讼途径解决。因此建议在签订离婚协议后，尽快办理过户手续，避免夜长梦多。对于存在抵押贷款的房产，最好在离婚前就与银行沟通好还款及过户方案。- AI整理生成 - 收起