卖房买新房后财产怎么分？

卖房买新房后的财产分配主要取决于购房资金来源和产权登记方式。如果卖房所得款项全部用于购买新房，且新房登记为夫妻共同财产，那么这套房子通常属于夫妻共同所有。若仅用部分卖房款购房，剩余部分未做特殊约定，也可能视为共同财产。婚前个人房产出售后购买新房，若仅登记在一方名下且能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，新房可能被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。父母资助购房的情况需要特别注意。若父母明确表示赠予一方子女，并有书面约定，新房可能视为个人财产；若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠予。实际操作中建议保留好资金流转凭证，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起