房产20多年未过户该如何处理？
我家的房子买了20多年但一直没过户，现在想办理过户手续，请问需要准备哪些材料？具体流程是什么？会不会因为时间太久产生额外费用或法律风险？
其他答案
房产长期未过户可能存在一定风险，建议尽快办理。若原产权人配合，双方携带身份证、原房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心办理转移登记，缴纳契税等费用后即可换发新证。 若原产权人不配合或已离世，需根据不同情况处理。产权人健在但拒绝配合的，可凭购房合同等证据通过法律途径主张权利；产权人去世的，需由其合法继承人协助办理继承手续后再过户。遇到此类情况，建议提前收集购房款支付凭证、居住证明等材料以备查验 展开
2025-11-22 07:22
来自北京市
AI整理生成
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