离婚后房产证如何变更为单独所有？

离婚后房产证变更需要根据具体情况处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确离婚协议或法院判决中对房产的归属约定。双方协商一致的，可携带离婚证、离婚协议或判决书、身份证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方需凭生效法律文书单方申请变更登记。 对于贷款未结清的房产，需先与银行协商变更贷款人。由于涉及抵押权变更，通常需要银行出具同意书才能办理产权过户。若房产已还清贷款，手续相对简单，直接办理过户即可。 办理时需缴纳契税、印花税等费用，具体标准各地有所不同。若房产通过赠与或买卖方式过户，税费计算方式存在差异，建议提前咨询当地税务部门。整个流程一般需要15-30个工作日，完成后会发放新的不动产权证书。 需要注意，若离婚时未对房产进行分割，事后主张产权需通过诉讼确权。涉及未成年子女利益的，相关约定可能受到特殊限制。实际操作中遇到疑难问题，建议提前与登记机构沟通确认材料要求。- AI整理生成 - 收起