离婚时房产怎么估价？法院会怎么判？
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离婚时房产估价一般采用市场比较法，参考同地段、同类型房产近期成交价。若双方对价格有争议，可共同委托专业评估机构出具报告，费用通常由双方分担。法院判决时会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素。婚前全款购买的房产原则上归登记方所有，婚后共同还贷部分需补偿对方。若房产登记在未成年子女名下，通常不作为夫妻财产分割。需要注意的是，农村宅基地房因土地性质特殊，法院可能只判决使用权归属。实际 展开
2025-11-22 07:22
来自北京市
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