离婚后如何合理分割房产财产？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属产权方；若婚后共同还贷，产权方需补偿对方还贷及增值部分。双方可协商分割比例，协商不成由法院判决。房产证登记是关键依据。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，相关凭证会影响分割结果。尚未还清贷款的房子，需与银行协商变更还款人，或出售后分割剩余款项。对于婚房分配，法院会综合考虑子女抚养权、双方经济状况等因素。若一方取得房产，可能需要支付对方折价款。建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。产证更名需在贷款结清后办理。若涉及公积金贷款，需注意当地政策对更名限制。分割过程中保留好购房合同、还款记录等材料，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 - 收起