卖房收了定金又反悔怎么办？

卖方收了定金又反悔属于违约行为。根据相关规定，收受定金的一方不履行约定义务，应当双倍返还定金。实际操作中，买方可以要求卖方继续履行合同，如果卖方坚持不卖，买方有权要求双倍返还定金。定金具有担保性质，金额一般不超过总房款的20%。如果买卖双方签订了定金协议或房屋买卖合同，卖方无故反悔需要承担违约责任。建议买方先与卖方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径维护自身权益。需要注意的是，如果卖方反悔是因不可抗力或买方存在违约行为在先，则可能免除双倍返还定金的责任。建议保留好定金收据、转账记录、聊天记录等相关证据，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起