买的房子被认定无效，能要回房款吗？

房屋交易被认定无效后能否追回房款，关键看导致无效的具体原因和双方过错程度。若因卖方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假材料导致合同无效，买方有权要求全额返还房款及赔偿损失；若是因买方自身原因如资质不符等导致交易无效，卖方在扣除合理费用后可返还剩余款项。实际操作中需注意三点：一是及时固定证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状证明等；二是协商优先，通过调解争取快速解决；三是若协商不成，可通过法律途径主张权利，但需注意诉讼时效一般为三年。特别提醒，若房屋已实际交付使用，可能涉及占用费抵扣问题。不同地区对无效合同的处理尺度存在差异，建议结合当地司法实践综合判断。遇到此类纠纷时，保留好交易全过程凭证对维权至关重要。- AI整理生成 - 收起