离婚协议中房产归女方该怎么处理？

离婚协议中约定房产归女方的情况较为常见，处理时需注意几个关键环节。双方需携带离婚协议、离婚证等材料前往不动产登记中心办理产权变更登记，将房产过户至女方名下。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，银行通常要求女方具备还款能力才会同意变更。对于婚前购买的房产，若登记在男方名下但婚后共同还贷，女方需注意共同还贷及增值部分的补偿问题。双方可协商补偿金额并在协议中明确约定，避免后续纠纷。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议在协议中详细列明资金来源和产权归属。办理过户时需缴纳契税等税费，税费计算与房产面积、购买年限等因素相关。若房产证满5年且是家庭唯一住房，可能享受税费减免政策。协议签订后若一方拒不配合过户，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。- AI整理生成 - 收起