店面房租到期,房东不租怎么办?

门面房租到期房东不续租时,有一些特殊情况或例外情形会影响处理,具体如下。1、合同约定优先续约权:若租赁合同明确约定租户租期届满有优先续约权,该条款会影响处理。此时,房东不续租前必须通知租户,且需确保租户在同等条件下放弃优先承租权后,才能出租给第三方,否则租户可依此条款主张房东与第三方的租赁合同无效,并要求以同等条件续签。2、房东不续约理由不合法:若房东不续租是因性别、民族、宗教信仰等歧视性原因,此行为因违反法律强制性规定而不合法。租户可据此向法院起诉,请求撤销房东的不续租决定并要求其承担法律责任,这会改变房东单纯到期不续租的处理结果。3、存在转租且次承租人主张权利:若租户在租赁期内合法转租给次承租人,且转租合同未到期,房东到期不续租时,次承租人可能以合法使用权为由主张权利,使处理复杂化。次承租人可能要求租户承担转租合同无法履行的违约责任,或与房东协商直接签合同,从而影响租户与房东关于不续租问题的处理。 收起