离婚后前妻名下的房产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要综合考虑多个因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。房产分割方式主要有协议分割和诉讼分割两种。双方能协商一致的，可以按照协议办理过户手续。协商不成时，可以向法院起诉，法院会根据实际情况判决。需要注意的是，如果房产涉及银行贷款，需要先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户手续。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。如果房产涉及子女居住等特殊情况，法院在判决时也会予以考虑。实际操作中可能遇到各种复杂情况，建议提前做好充分准备。- AI整理生成 - 收起