卖房后怎么执行财产分割约定？

房产交易后的财产分割需结合实际情况处理。若交易双方已签订书面协议，应严格履行约定条款。办理产权过户时，需携带分割协议原件至不动产登记中心，在转移登记环节明确产权分配比例。共有产权人需全部到场签字确认，如遇特殊情况无法到场，需提供经公证的委托书。对于售房款分配，建议开设共管账户保管资金，待完成税费结算、物业交割等手续后，按约定比例划转。若涉及婚姻财产分割，需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产，必要时可提供财产来源证明。存在争议时，双方可协商签订补充协议，或通过调解方式解决分歧。需特别注意：分割协议中应明确税费承担方、违约条款等细节，避免后续纠纷。涉及按揭未结清的房产，需先与贷款银行协商还款方案。实际操作中，各地不动产登记机构可能有细化要求，建议提前咨询当地相关部门。- AI整理生成 - 收起