村集体房屋无法过户还敢买吗？
农村集体土地上的房屋因产权限制通常无法过户，购买这类房产存在较大风险。建议先确认房屋性质，查看是否具备合法产权证明。若必须购买，务必签订详尽的买卖合同并公证，明确双方权利义务。但需注意，此类交易可能被认定为无效，最好咨询专业律师评估风险。
其他答案
村集体房屋的产权性质较为特殊，通常属于集体经济组织所有，个人仅享有使用权。这类房屋能否过户需分情况讨论：若房屋已取得合法产权证且当地政策允许转让（例如部分地区试点集体土地入市），则可通过正规流程办理过户，但需注意买方需具备集体经济组织成员身份等限制条件；若房屋无产权证或政策明确禁止交易，则过户存在法律风险，即使签订买卖合同也可能被认定为无效。 购买此类房产需重点关注三点：一是核实房屋是否具备产权 展开
2025-11-21 07:36
来自北京市
AI整理生成
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