离婚后共同名下的按揭房产怎么分？

离婚时共同名下的按揭房产分割需综合考虑购房出资、还款贡献、登记情况等因素。若房产登记为双方共有，一般会协商或通过法律途径均等分割，但实际处理中可能倾斜于实际还款较多或抚养子女的一方。未还清贷款的部分需由双方协商承担方式，常见做法是一方保留房产并承担后续贷款，同时补偿另一方已支付的房款及增值部分；若协商不成，法院可能判决出售房产后分割剩余款项。 需注意：若房产为婚前购买但婚后共同还贷，产权通常归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿对方。具体操作需结合还款凭证、购房合同等证据，建议通过专业机构评估房产现值后协商或诉讼解决。 （注：若涉及具体个案需法律介入，请咨询专业人士。）- AI整理生成 - 收起