夫妻共同房产如何执行处置？

夫妻共同房产处置需结合实际情况依法办理。若双方协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记手续，协议中需明确房产分割方式、补偿金额等关键条款。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定进行裁决。法院通常会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献度等因素作出判决。房产登记方面，若原产权证为夫妻双方共同署名，处置时需双方共同到场办理；若仅一方署名，但属于婚后共同财产，未署名方需先通过法律程序确认产权份额。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。特别提醒，处置过程中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若房产涉及未成年子女权益，处置时不得损害其合法权益。不同地区可能存在细化规定，建议提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起