离婚房产折价公证问题

关于离婚时房产折价公证的问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定折价补偿方案。协商一致的，可共同向公证机构申请办理析产协议公证，明确房产归属及补偿金额。公证能有效固定双方约定内容，避免后续纠纷。办理时需准备房产证、身份证明、婚姻状况证明等材料。若房产存在贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体。折价标准通常参考市场评估价，双方也可自行商定合理价格。若协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决。需注意的是，部分地区对限购政策下的房产分割有特殊规定。若涉及政策性住房，还需符合准入条件方可办理过户。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体操作流程。整个过程既要保障双方合法权益，也要符合相关管理规定。- AI整理生成 - 收起