外国人在中国买的房子怎么分割？

外国人在中国购置房产涉及财产分割时，需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则可能涉及共同财产分割。分割方式包括协商折价补偿、产权比例划分或出售后分配价款，需注意外汇管制对资金跨境转移的限制。房产登记时需提供护照等身份证明文件，并完成涉外房产备案。若涉及继承或赠与，需按规定办理公证手续。跨境婚姻的房产分割可能涉及两国法律适用问题，建议通过专业机构评估不同方案的法律效力和税务成本。共有产权分割需注意地方限购政策，部分城市对外籍人士购房套数有特殊规定。处理过程中应保留完整的购房合同、付款凭证、完税证明等材料，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起